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    珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(斗門)(交易序號: 23083)
    • 2023-08-07 10:04:42
    • 來源: 本網
    • 發布機構:珠海市自然資源局斗門分局
    • 【字體:    

            根據有關法律、法規和規章規定,經市政府批準,珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資斗工2023-03號地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

            一、出讓地塊概況

    交易序號/

    宗地編號

    宗地位置

    宗地面積

    m2

    規劃

    土地

    用途

    出讓

    年限

    容積率、

    綠地率、

    建筑密度、

    建筑限高、

    建筑規模

    準入產業類別

    投資強度

    (元/m2

    起始價

    (萬元)

    增價幅度

    (元/次)

    競買

    保證金

    (萬元)

     23083/

    珠自然資斗工2023-03號

    斗門區斗門鎮582縣道東側

    223457.34

    采礦用地

    20年

    結合項目報建方案確定

    非金屬礦物制品業(建筑用石加工),非限制和禁止類項目

    人民幣

    ≥2573

    人民幣

    4336

    人民幣

    50

    人民幣

    1000;

    (美元

    140;

    港幣

    1085)

    備注

    1.上述地塊為閉合紅線單宗土地,以現狀(凈地)條件供地。

    2.上述地塊支付地價款期限:自《國有建設用地使用權出讓合同》(下稱《合同》)簽訂生效之日起兩個月內,分兩期付清。其中,首期即土地價款的50%自《合同》簽訂生效之日起一個月內支付,其余50%土地價款自《合同》簽訂生效之日起兩個月內支付。

    3.上述地塊動工期限:自《合同》約定的土地交付之日起6個月內??⒐て谙蓿鹤浴逗贤芳s定的動工開發期限截止之日起24個月內。

    4.上述地塊廠房配套設施建筑面積不應超過項目計容總建筑面積的15%,其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設置陽臺,廠區內的宿舍不得每間設置廚房。工業用地內獨立設施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置,不得出現類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

    5.上述地塊設立的企業污染排放執行標準按珠海市生態環境局斗門分局2023年2月27日出具的《關于商請出具珠海市斗門區2022年度第七批次城鎮建設用地項目污染物排放執行標準的復函》意見執行。

    6.上述地塊后續建設項目需根據《建設項目環境保護管理條例》《建設項目環境影響評價分類管理名錄(2021年版)》等有關規定,依法辦理環評手續。

    7.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門區斗門鎮人民政府簽訂的《珠自然資斗工2023-03地塊建設和使用監管協議書》(下稱《監管協議》)。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內向珠海市斗門區斗門鎮人民政府提出申請并簽訂《監管協議》,導致《監管協議》未能在《成交確認書》規定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的,則視為競得人自行放棄競得標的,競得人所繳納的競買保證金不予退還。

    8.競得人因人民法院強制執行而拍賣或者轉讓全部或部分用地及地上所建建筑物的,涉及受讓人資格條件限制的,次受讓人應當符合《合同》《監管協議》及相關文件規定的資格條件,次受讓人用以經營的產業必須符合相關的產業政策,并須與珠海市斗門區斗門鎮人民政府重新簽訂《監管協議》,按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監管協議》相關約定及承擔違約責任。

    9.競得人所屬行業及今后投資項目,必須符合國家環保產業政策的有關規定及珠海市斗門區斗門鎮的產業規劃要求。

    10.競得人在辦理本宗地的《建設用地規劃許可證》前,為開發本宗地首次成立其持有100%股權(全資)的單項開發公司的,競得地塊國有建設用地使用權的名稱可直接變更登記至該單項開發公司名下,由該單項開發公司承擔《合同》的所有權利與義務,視為同一合同,不視為國有建設用地使用權轉讓。非本市行政區設立的企業、組織或個人競得的,必須于競得本宗地后30個工作日內在珠海市注冊成立其持有100%股權(全資)的單項開發公司。

    11.競得人須按照珠海市斗門區斗門鎮人民政府提供已經相關部門審核通過的《廣東省珠海市斗門區斗門鎮竹仔嶺建筑用花崗巖礦生產加工區建筑設計方案》進行開發建設。在不涉及規劃條件變更的前提下,競得人確需調整設計方案的,由競得人提出申請,報市自然資源局重新開展設計方案審查。

    12.上述地塊范圍內有110kV用電需求,競得人需配套建設110kV供電線路及變電站,建設費用由競得人承擔。

    13.上述地塊涉及的投資及相關監管要求,詳見掛牌文件。

    14.競得人應在正式投產后1年內,達到《廣東省非金屬固體礦山(采石場)綠色礦山建設要求》綠色礦山標準,完成綠色礦山建設任務并達標驗收。

    15.競得人需將項目基礎條件或初步方案報區海綿城市建設主管部門申請海綿城市控制指標,并按照指標設計實施。

    16.競得人須按照相關規定另行繳交城市基礎設施配套費。

    17.競買人需在競買報名前向珠海市斗門區斗門鎮人民政府提交《項目可行性研究報告》,憑珠海市斗門區斗門鎮人民政府出具的回執參與報名競買。

    18.上述用地僅用于礦區的生產配套(建筑用石料加工),用地開發建設中產生的工程自用以外的砂石余渣,應嚴格按照《珠海市人民政府關于進一步規范工程建設項目砂石余渣利用管理的通知》(珠府函〔2022〕1號)進行處置。

    19.上述地塊不設保留價。

            二、掛牌出讓對象:

            中華人民共和國境內外的企業法人、自然人和其他組織(除法律法規和政策另有規定外)均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

            三、掛牌文件下載本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準,有意競買者,請于2023年8月10日09時至2023年9月4日17時登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱【粵公平】)網站下載《掛牌文件》。

            四、網上競買要求:本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(以下簡稱網上交易系統)參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。

            五、網上競買操作說明:競買人須在“網上交易系統”實名注冊,并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書。CA數字證書須與網上交易系統綁定后,方可登錄網上交易系統參與網上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區下載《用戶手冊》。

            六、競買申請:競買人應于2023年8月25日09時至2023年9月4日17時在網上交易系統完成競買申請。

            七、核驗競買資格:本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網上交易系統打印已生成的《競買申請書》(加蓋公章),到交易中心進行競買資格核驗。

            八、保證金交納:競買人在網上交易系統提交競買申請后,即可在網上交易系統申請交納競買保證金的銀行賬號,并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金,網上交易系統確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為:2023年9月4日17時銀行到賬為準)。

            九、網上掛牌時間:

            起始時間:2023年8月25日9時。

            截止時間:2023年9月5日10時。

            十、本次交易過程全部通過網上交易系統進行,競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價,超過掛牌截止時間交易系統將自動關閉,不再接受報價,因此造成競買人無法報價的損失,由競買人自行承擔。

            十一、本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準。

            十、咨詢電話和地址:

            珠海市公共資源交易中心:(0756)2538738(地址:珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈B座201室);

            珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話:(0756)5501590(地址:珠海市斗門區白藤湖藝海小區4號);

            珠海市斗門區斗門鎮人民政府(聯系人:何超偉,聯系電話:0756-2787112)。

            十、網址:

            自然資源局網址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

            “粵公平”網址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

            網上交易系統網址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/jyxt

            



                                                                                                                       珠海市自然資源局

                                                                                                                       珠海市公共資源交易中心

                                                                                                                      2023年8月4日


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